【曲阜中垠和悦府】济宁曲阜中垠和悦府200问-济宁世联集

曲阜中垠和悦府楼盘200问

首推户型明细

1、125户型户型价值：四叶草户型、动静分区；赠送面积约10平；约9%超低公摊；每个房间开间都在3米及以上；主卧套房设计，面积23㎡左右一楼送小院面积约为68㎡，围合方式为隔栅院墙顶楼送阁楼和露台。阁楼最高层高4.5米赠送面积、公摊等明细表单独打印。 2、140户型户型价值：电梯入户、私享电梯厅；3.15米层高；南向14.5米四面宽、四室朝阳；四室可变带7.5米宽厅的三室户型；南向7.5米贯通双阳台；一楼送小院面积约为86㎡，围合方式为隔栅院墙顶楼送阁楼和露台。阁楼无顶，需自行加盖改造。

首推楼栋明细

69、70号楼，总高9层，一梯两户，两个单元，全部为125户型 71、72号楼，总高7层，一梯两户，71号楼1个单元，72号楼2个单元，全部为140户型。72号楼为楼王位置，南侧为项目中轴景观带，视野无遮挡，极为开阔

项目基本情况

中垠·和悦府由中垠地产投资开发，位于博学路与文盛路交汇处、曲阜东方学校北200米，项目占地面积为11.4万㎡，总建筑面积约18.8万㎡，项目地上建面13.6万㎡，地下建筑5.2万方，规划容积率为1.19，住宅共计34栋楼，规划1044户，均为4-9F的洋房及叠拼产品，建筑面积约115-190㎡低密宽境洋房。沙盘显示的为东区，有27栋楼，其中有8栋9层洋房，5栋7层洋房，9栋6层洋房，5栋4层叠拼别墅，共计726户。项目首开推售楼栋为69/70/71/72#楼，主力125㎡四室、140㎡四室户型。小区为人车分流。非机动车集中停靠再项目北侧，有单独出入口。与前三期为绿化栅栏结合的软隔离

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